字体:  

小产权房有望拥有“身份证”

开心 发表于: 2008-10-16 16:16 来源: 选址通社区

中国共产党十七届三中全会已于10月9日在北京召开。据悉,完善土地制度改革、发展现代化农业保障粮食安全、打破城乡二元体制推动城乡一体化、研究当前经济形势和经济工作,为明年经济工作定调等是本次会议的热点。分析人士认为,此次会议研究农村宅基地上市流转,可能带来“小产权房”政策的有限松绑。而就在此前,国土资源部在对小产权房进行调查后,曾向国务院建议对不同用地性质、不同历史时期建成、不同情况的小产权房要区别对待,一些符合某些条件的要加以利用。
   
    这将意味着小产权房有望取得进入市场正常交易的“身份证”。
大势所趋
   
    小产权房是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋。目前,由于现行的《土地管理法》规定,“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,因而小产权房也就始终游离在房地产的市场交易之外,一直被视为非法。
   
    然而,9日召开的中共十七届三中全会将深化农村改革确定为新时期的一项战略任务,农村非农建设用地“流转”形式变革也成为题中之义,小产权房也终将有望拥有自己的“身份证”。
   
    经济学家厉以宁分析认为,中国农民宅基地房子按照市场价值估计,高估有20万亿元,少估一点也有15~18万亿元,如此巨量的房产没有房产证是不合理的。“宅基地和建设其上的住宅无法流转,无法抵押,直接制约了农民土地权益的实现。”要解决农民宅基地的置换(即以宅基地换取城市住房、城市低保和城市户口)问题,以及宅基地上房屋的产权界定问题。
   
业界关注
   
    小产权房即将拥有合法身份的问题,业内对此表现出了高度的关注。
   
    知名房地产评论人叶檀认为,让小产权房合法化,允许宅基地使用权自由流转,对高房价有极大的缓解作用。目前在北京等地,小产权房已占出售住房的三分之一左右,根据林毅夫先生的估计,到2020年2亿农民进城,宅基地可以腾出1500万亩地,如果加上农民现在就在地下市场流转的部分宅基地,即使以最保守的估计,其数量也在200万公顷以上,相当于2005年全年出让土地的8倍以上,如此强劲的土地供应才能解开土地垄断与寻租的死结,才能阻断产生房奴的流水线。
   
    房地产理论家孟晓苏和不少专家持相同观点,他认为小产权房有利于人民群众。他说,城市发展用地的解决之道应在于如何盘活农村建设用地。“让农民带着地票进城”!什么叫“地票”呢,就是把农村闲置建设用地作为建设指标,拿到他所移民进入的城市,从而获得在这个城市的居民权。一亩地票总能换一套经济适用房吧,这样他就不至于变成无产者了。
   
路还很长
   
    与此同时,也有些人表示了担忧,小产权房会不会冲击商品房市场和土地市场?
   
    用地方面资深专家则表示,宅基地即使获得松绑,可以上市流转,但要与商品房一样进行交易,还有很长的路要走。因为原来的宅基地房开发有很多条件并未完善,需要补办很多手续,补交很多费用。此外,政策出台后相关制度的配套完善,需要一定的时间才能最终落地。

最新回复

cd1222 at 2008-10-17 20:32:50
本报讯(记者 李剑峰/文 刘钢/图)“这里出现塌方,有工人被埋在地下!”昨日下午,市民朱小姐向记者报料称,位于松岗塘下涌社区的良维电子厂门口出现塌方,事发前该处正在施工。有知情者称,塌方时间发生在下午3点多,营救人员在5点左右赶到现场。截至记者发稿时,被埋的两名工人已被救出,其中一人不幸死亡。
  记者赶到现场时,营救方、民警及松岗街道办相关人员已在现场拉起两道警戒线,防止行人进入。数名警察和巡防队员站在警戒线内维持秩序。
  知情者高先生透露,塌方时间发生在下午3点多。“绝对没到4点。”他强调。高先生称,下午5时许,警察和救援人员赶到现场迅速拉起警戒线。
  数分钟后,一辆120急救车从警戒线内开出。20分钟后,该急救车又调头返回现场。一名警察向围观者透露:救出了一人,正在全力抢救另外一名伤者。
  记者侧面了解到,出现塌方的路段正在实施一项由市政工程设计院设计的污水处理厂配套污水干管工程,建设方是深圳市宏达建设实业有限公司。据附近工厂工人透露,此前一个月,该路段的施工断断续续,施工人员均为男性。
  下午3时许发生的事情,为何1小时后救援人员才赶到现场?记者带着疑问拨通了110指挥中心的电话。据介绍,110指挥中心是在当日下午4时31分35秒接到的警情。接警后,指挥中心迅速通知消防、医院和直属辖区派出所赶到现场。
  截至记者发稿时,被埋在地下的两名男子已被救出,其中一名男子不幸身亡。
文章来源:摘自深圳破碎机行业信息网 转载请注明出处!
黑钙土繁荣的 at 2008-10-21 14:23:49
常喝牛奶对健康大有裨益,不过,日常生活中我们也要注意,有些食物是不能和牛奶一起食用的。  牛奶与药
  有人喜欢用牛奶代替白
水果机打法开水服药,其实,牛奶会明显地影响人体对药物的吸收。由于牛奶容易在药物的表面形成一个覆盖膜,使奶中水果机上分器的钙、镁等矿物质与药物发生化学反应,形成非水溶性物质,从而影响药效的释放及吸收。因此,在服药前后1小时街机水果机也不要喝奶。
  果汁与牛奶
  牛奶中的蛋白质80%为酪蛋白,牛奶的酸碱度在4.6以下时,大量的酪蛋白便会发生凝集、沉淀,难以消化吸收,严重者
明星97水果机还可能导致消化不良或腹泻。所以牛奶中不宜添加果汁等酸性饮料。[吃地带]
  橘子与牛奶
  在喝牛奶前后1小时左右,不宜吃橘子。因为牛奶中的蛋白
水果机技巧质一旦与橘子中的果酸相遇,就会发生凝固,从而影响牛奶的消化与吸收,在这个时间段里也不宜进食其他酸性水果。
  牛奶与糖
  牛奶中含有的赖氨酸在加热条件下能与果糖反应,生成有毒的果糖基赖氨酸,有害于人体。鲜牛奶在煮沸时不要加糖,煮好牛奶等稍凉些后再加糖不迟。
  牛奶与巧克力
  牛奶含有丰富蛋白质和钙,而巧克力含有草酸,两者同食会结合成不溶性草酸钙,极大影响钙的吸收。甚至出现头发干枯、腹泻、生长缓慢等现象。
jianbanjiq at 2008-10-22 21:47:15
楼主的文章实在太棒了
顺便介绍一下:http://www.njjljt.com/折弯机http://www.njjljt.com/1.asp剪板机刀具http://www.dgdhl.comDHL快递http://www.zl-sinotrans.cn DHL欢迎前来订购 呵呵欢迎前来订购 呵呵
lrdlks at 2008-10-24 13:13:49
aota994 at 2008-10-28 19:18:59
提供全国每月更新的注册企业名录,提供08年最新车主名录
老板手机号码,各地的最新车主名录, 最新电视购物数据,内部通讯录
全国各地全球通数据,联通数据,最新股民资料,银行大客户资料,移动vip, 业主名录资料,企业黄页,航空数据,公司名单, 阿里公司库数据,传真号码等名录号码资源。
产品质量非常高,可以把目标客户定位得非常精准,是精准营销的利器;可以助你轻松业绩飙升!

参考网站:http://www.hq818.cn qq:178533126 电话:13968340749
http://www.88880088.com   http://www.ziyuan188.cn
qrst187 at 2008-11-06 13:41:04
(批发-团购)亲子装-情侣装,一家三口亲子装,全家亲子装,姐妹 母子,父女
真皮箱包,皮鞋,皮带,服装,童装,化妆品,小电器,手机,数码
原单正品-阿迪达斯adidas 耐克nike 背靠背kappa 彪马puma 李宁运动系列
腾讯拍拍店铺http://7933285.paipai.com/只要你有QQ号码就可以货到付款网上购物了,联系QQ号7933285







点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------

现在很流行亲子装和情侣装哦,我买了好多,质量很好!价格很划算,很实惠!
就是在下面这个公司网址http://lovebaby.336.cc/
货到付款

添香防辐射服-孕妇装5折,儿童汽车安全座椅7折,母婴用品-
(批发-团购)亲子装-情侣装,一家三口亲子装,全家亲子装,姐妹 母子,父女
真皮箱包,皮鞋,皮带,服装,童装,化妆品,小电器,手机,数码
原单正品-阿迪达斯adidas 耐克nike 背靠背kappa 彪马puma 李宁运动系列

联系方式
点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------点此与我QQ交谈---------------
代理 咨询QQ:7933285    旺旺:爱我宝贝helen
淘宝店:http://shop35853795.taobao.com/
              http://shop35749863.taobao.com/