【作出呼吁】人民银行：内地金融机构宜关注房贷风险

财华社香港新闻中心。
    内地楼价近日持续下跌，跌势更已蔓延到二、三线城市，中国央行人民银行日前发布关於《2008年上半年北京市房地产市场和房地产信贷形势分析报告》提醒金融机构需要密切关注房贷风险。

    该《报告》警告，部分房地产开发企业资金趋紧，可能造成开发贷款不良率上升；另外，房价低迷亦可能造成个人住房贷款违约增加；第三，预售资金管理缺位可能会产生信贷资金风险。

    央行建议各间银行加强对借款人的资格审查及贷后管理，避免向还款能力较差的借款人发放「次级」住房贷款。同时，银行应完善预售资金监管制度，防止企业转移和挪用预售资金。

    统计显示，截至6月底，中资银行各项人民币房贷不良率为2.56%，比上年底升0.19%，其中商业性个人住房贷款不良率为1.65%，较去年底升0.22%，商业性住房开发贷款不良率为4.32%，较上年底升0.37%。