钱江晚报：“断供”官司都套牢了谁？

因“断供”引发的法律诉讼合乎逻辑地在深圳出现了：一位业主，去年7月用按揭方式购买了一套总价240多万元的房产，首付不到两成，从银行贷款190多万元，月供高达13000元。可是从今年1月到4月份，这名业主一直没有还供，最近被深圳工商银行南山支行告上了法庭。此案虽被延期开庭，但由于银行方面态度强硬，双方庭外和解的可能性几乎为零。（央视“第一时间”8月5日、《上海证券报》8月6日）

　　这名业主之所以选择“断供”，一是因为这套原价240多元的房产，现在最多值180万元，比欠银行的钱还多，继续还贷显然不划算；二是因为这名业主不一般，他在深圳买了5套房产，且首付都不足两成，现在深圳房价下跌，他被紧紧套牢了，哪里有钱还供？

　　这位业主显然是个炒房者。房价下跌，对于那些购房自住的人影响并不大，只是感觉房产缩水了，而且这只是一种感觉，因为他们并没打算把房子卖掉，其市场价值也就无从体现。真正受影响的是那些炒房者，房子不是他们的心头肉，房价才是。 无论“炒房”是投资还是投机，都是有风险的，深圳首例“断供”官司对于所有炒房者，都应该是一个警示。

　　说完了此案的被告，再来说说原告。房贷“断供”将会对银行的资金安全造成怎样的威胁，美国次贷危机就是一个现实的例子。深圳这位业主买了5套房子，且首付均不足两成，竟能一次又一次顺利地从银行贷到款，让人匪夷所思，难怪其代理律师称“银行方面也有责任”。在眼下的深圳，抱怨银行当初没有严格执行贷款规定的炒房者还真不少，炒房者邹建民是这样说的：当初“钱太好借了，银行人员求着你借。我们写的收入证明，他们看了说不行，这么写借不了400万、500万，回去重写。其他的审核很多是走形式。”（央视“第一时间”8月4日）

　　炒房者可以不理智，但银行不能不理智，况且有银监会的贷款规定摆在那里，为何不执行？发放贷款制度不严格、审核走形式，甚至搞暗箱操作，是我国银行业长期存在的一大弊病，也是国有商业银行呆账率居高不下的一个重要原因，这种积弊不能再持续下去了。银行显然应该从中得到警示、吸取教训。