罗店地块成交价两周内涨一成

东方早报

　　相隔两周后，又一幅罗店区域地块出让。昨日下午，上海房地局土地交易市场完成罗店新镇A2-3地块的出让程序，在与另两家开发商的竞争过程中，上海信达银泰置业有限公司最终以1.6666亿元的价格成功获得这一地块。成交楼板价格比8月8日成交的相邻地块上浮400元/平方米，价格涨幅接近10%。在上海住宅市场继续观望低迷之时，土地市场的热度已开始缓慢回升。

　　资料显示，罗店新镇A2-3地块土地面积2.9966万平方米，容积率1.2，总建筑面积3.6万平方米左右，以成交价计算，楼板价格4635元/平方米。

　　相比于地块挂牌起始价，A2-3地块成交价格高出超过三分之一。

　　两周前，罗店新镇A2-2地块完成出让，南京朗诗置业股份有限公司以3.21亿元的价格摘得地块，地块楼板价格4256元/平方米，结束了上海从今年年初以来土地出让均以底价成交的局面。没想到的是，10余天后，土地价格再次被抬高将近10%。

　　最近几个月来，上海住宅市场一直被观望情绪笼罩，成交量也一直低迷，新房日成交量从高峰期的1000多套下跌一半不止。不过从土地成交情况看，房地产开发商对于上海市场的信心似乎正在恢复中。

　　房地局网站信息显示，后期推出的包括顾村以及长风等住宅地块都受到了许多开发商的关注，分别有25家和27家开发商领取了两幅土地的招标文件，已接近高峰时水平。

　　此外，上海房地局昨天再推出24、25号土地出让公告，崇明地区成为此次供地大户，崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区2号、4号地块总共推地超过50万平方米。以这一规模进行供应，上海今年住宅土地供应总量的目标正越来越近。