北京金融街或将一路向南扩容

        自2005年以来，金融街区域的写字楼市场便形成了与其他商圈迥然不同的整售为主的格局，三年来大单成交层出不穷，即使在整个市场并不算十分景气的今年其大单成交依然威势不减， 成为北京写字楼市场的中流砥柱。

　　过去十年，金融街区域发展的主战场一直都集中西长安街北区，其开发量已接近饱和，未来发展的重点无疑将转移到南区，形成区域建设重点的南征态势，后进的金融巨头及相关服务企业势必将在南区安营扎寨。就目前而言，西长安街南区在建设规模上虽无法与北区媲美，但其建设已经初具规模，出现了诸如凯晨世贸中心等新一代国际甲级写字楼，这些项目无论在建筑品质还是硬件配套都堪称一流。

　　西长安街南区作为后起之秀，其起步高度将远远高于北区，从南区最具代表性的凯晨世贸中心与环球财讯中心两个项目的品质就可以看出一斑，其中前者在地产界的各种评奖中屡获殊荣，被业内公认为西长安街顶级写字楼。

　　西长安街南区另一代表性项目环球财讯中心还未入住已经显现出其不同凡响，国家级通讯社--新华社慧眼识珠已经拿下该项目A座3.1万平米的面积作为自用。从环球财讯中心建筑品质的角度看，环球财讯中心整体建筑形象如摩天巨石，外立面（包括楼顶）全部采用加拿大原装进口石材，内部预留为旷达85米的建筑中庭，全部为玻璃幕墙，既避免了外部采用玻璃幕墙造成的光污染，又实现了写字楼的短小进深与多面采光；在硬件方面，环球财讯中心在国内首家采用日本原装进口VRV水环智能中央空调，首次在甲级写字楼中实现新风可计量与温度可调节，并且较之传统中央空调可节能30%。

　　事实上，就整体而言西长安街南区在写字楼所扮演的仍然是一个价值洼地的角色，除大街南侧沿线的几个项目外，绝大部分写字楼项目的自身价值并没有得到充分体现，公寓与写字楼价格倒挂的现象已然存在，金融街城市地位升级带来的南征热潮势必会造成在未来一段时间内的价值井喷，区域整合所带来的利好将表现的淋漓尽致。