业主一年赔几万 北京天美名店将变身尾货市场

　　小杨一年赔几万

　　三楼，当仅有的一位顾客驻足在东北角的童车专卖店时，24岁的店主杨丽依然坐在马扎上，眼皮都没有抬一下。

　　“客人只是路过看看，我料定他不会买。”一年的经历让杨丽得出这样的判断。

　　2007年，面对天美时尚铺天盖地的招商广告，以及对地铁4号线的开通和新街口商圈30万巨大人流的美好憧憬，杨丽一次租下了两个店铺，12平方米店铺的押金一共3万元，半年的租金是3.6万元。让她没想到的是，“一年的流水，还没有一个月的租金多。”

　　杨丽说，她经常走到商场门口，去看与天美仅一条马路之隔的那些红红火火的特色小店，“我一直在想，为什么他们不愿意走过马路进来看看。”她说。

　　变身能否起死回生

　　在顾客看来既像商场又像市场的天美一层，尾货工厂坊的招商广告赫然在目。广告对工厂坊概念做出的解释是：工厂销售剩余产生的巨大库存需要一个平台、一个物流来支撑销售。

　　而这个平台就是改造后的天美。招商处相关负责人告诉记者，首先对一、二层做尾货市场改造，目前已有一半商铺完成招商。

　　在招商广告对面立着的牌子是天美的开发商简介，北京安兴房地产开发有限公司，曾经成功开发了蚌埠二马路小商品批发市场和合肥CBD中央广场等项目,在商业地产开发领域颇有建树。

　　一位不愿意透露姓名的开发商表示，商业地产本身就是开发商的软肋，对于天美这样已经完工的购物中心，想单纯通过改变业态来起死回生是比较难的。

　　天美位于北京西内大街和新街口北大街丁子路口交会处。据了解，按照北京市政府规划，天美门前的道路将形成约500米的商业步行街。