潘石屹：房价的涨落与房地产行业“松绑”的关系

《第一财经日报》郝倩：您最近频繁在中央电视台、人民网等各大媒体露面，呼吁政府"救市"，但也有很多人认为房价下跌对老百姓是好事。您认为这两者之间有矛盾吗？如果有，该如何看待这对矛盾？
　　潘石屹：我们呼吁房地产行业到了危险时刻，要“松绑”，要“救市”，因为整个行业在下滑，在萎缩。我们处在市场第一线，更能及早地感受到市场的变化。有人认为房地产行业缺钱，房价就会下降，对购买房子的老百姓是好事，但房地产企业和房价的涨落两者有什么关系呢？
　　设想一个极端情况，如果房地产行业大部分房地产商破产了，市场上房子的供应量少了，在需求一定的情况，房价只能往上涨，市场的局面就是供不应求；相反，房地产市场能兴旺发展，市场上有许多房地产公司在造房子，市场供应量大，老百姓才有选择，选择自己喜欢的房子，价格也自然会降到合理的范围内。
目前别的行业的例子也证明了同样的道理。关掉的煤矿越多，煤的价格越涨。关掉的奶粉厂越多，奶粉的价格就越涨。没有农户养猪了，猪肉的价格就涨。
　　目前，我们呼吁救市，是看到许多房地产公司在生死线上挣扎。如果大面积的房地产商死亡，不仅不会使房价下降，反而会上涨。有人会提出异议，既然要死了，为什么不降价销售给我们房子？必须看到的是，目前市场上许多房地产公司手头没有房子，只有土地，没有钱和时间变成房子他就已经“死”了，2007年他们大规模买地土地，还没有资金和时间建成房子。大量房地产企业的倒闭会引起经济的萎缩，失业率提高，金融机构和银行的安全也会受到威胁。到头来，房价会涨得更厉害，因为供应减少了。