2006年度，北京。在刚刚结束的中国房地产户型创新国际论坛上，华业国际中心荣膺（中小户型）"创新商务公寓"称号。
在地产新政的背景下，这样的奖项具有特殊的意义。在华业·玫瑰东方红火京城、几近收官之际，华业国际中心走向如何？业内外颇为关注。而以"空间设计"为亮点的独到亮相，既暗合时宜，又是华业地产演绎"新价值观"的一部分。
新政催生"新价值观"
以"国六条"及其细则为代表的地产新政举措，对中国房地产业产生了深刻的影响。针对户型的"计划生育"政策，标志着中国房地产彻底进入了设计时代、细节时代、产品时代。90m?以下占70%，大家都做小户型，比什么？比设计、比装修、比配置、比功能、比细节、比品质……如何从众多的同质化项目惨烈的拼杀中冲出一条路？华业地产提出了"新价值观"，即应赋予地产项目更多的设计价值（空间价值）、使用价值（功能价值）、经营价值（投资价值）等，通过延伸物业的价值链，为客户创造价值，提升物业竞争力。
华业国际中心是华业地产"新价值观"的一个样板工程。
"三空间"延长价值链北京东三环以东，东四环经西，朝阳路以北，慈云寺桥附近，华业国际中心悄然崛起。由澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计有限公司担纲设计，北京东四环的新地标级建筑。项目总建筑面积8万平米，由两栋南北朝向颇具现代感的塔楼组成。出自著名设计师之手的40-300m?多种户型，营造出五星级商务公馆的卓超氛围。
总体风格简约、明快、大方、前卫，布局合理，精细铺陈；配置齐备，品牌高端；极具现代感、时尚气息
创新意味；动静相宜，庄谐互动，亦居亦作，亦家亦商，可构筑居家、酒店、办公三重空间：
居家空间。放眼世界，郊居化与中心化是永远搏弈的两大模式。由于汽车时代也是"堵车时代"，对效率的追求使包括欧美在内的一些国家出现了"返城"运动，即原先出城居住的一批人回流。在北京，为了每天不"添堵"，"住在CBD"成为潮流性口号。华业国际中心距CBD主要标志性建筑2公里左右，不少写字楼步行可达，且闹中有静，静近双赢，便捷高效，周边居家气氛浓厚，"玫瑰"社区本身上规模上档次，配套完备，华业国际中心多样化户型可满足从单身贵族、两人世界、三口之家多元居住方式。
酒店空间。华业国际中心的设计、配置、管理等还充分考虑了商旅人士的特色需求，基本上可以做到提着旅行箱即可入驻。经济一体化使"全国人"、"全球人"越来越多，他们打"波音的"、"空客的"，满世界飞来飞去。由新加坡国际一流的酒店管理集团FRASER充任管家，华业国际中心可为"空中飞人"们提供与五星级酒店品质相当、但性价比（或买或租）极为占优的服务。
办公空间。身居CBD，华业国际中心肯定会成为一部分客户商住两用的选择。其前瞻性的设计成就了空间的可变性、多元性、适应性。适合机构及个人工作室，SOHO、STUDIO、LOFT等办公模式的热爱者都可以在这里找到知音。尤其是北京前不久要求"住宅禁商"，而华业国际中心起初是以写字楼立项的，申请营业执照注册地不成问题。可以预见，相当一部分中小企业或机构会从原先不符合规定的商住楼搬家，华业国际中心是他们很好的去向。新开公司从这里起步，则显得起点高、形象好、有品位、有品牌。
关于客群的"四个面向"
华业国际中心的目标客户在哪？客从何来？华业地产十分明确，有针对性地提出了"四个面向"：
面向创意产业
根据经济学家约翰·霍金斯《创意经济》介绍，全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5%的速度递增。其中，美国年增14%，英国年增12%。
中国的创意产业进入爆发性成长期，多个城市提出打造"创意之都"，多重优势具备的首善之区北京，毫无疑问成为"创意之都"的龙头。
美国专家提出"创意阶层"分为两大类：创造的核心人群，如科学家、技术人员、艺术家等，以及工作中需要创意、知识的经理人、律师、金融、广告等从业人员。英国文化部创意产业列表包括广告、建筑、设计、时尚、电影、音乐、出版、软件游戏、电视、广播等头脑产业。
北京市"十一五"规划明确提出，要通过大力发展文化创意产业转变经济增长方式，尽快实现建成创新型城市的目标。在未来几年内，北京将重点扶持数码娱乐、工业设计、新媒体、软件等高端产业，重点建设国家新媒体基地等六大基地，包北京建成全国文化演出中心、出版发行和版权贸易中心、影视节目制作和交易中心、动慢和网络游戏研发制作中心、文化会展中心和古玩艺术品交易中心。到2008年，北京文化创意产业附加值将超过500亿元，占北京市GDP的8%以上。
在北京，在北京东部，在CBD，上述产业机构及人群密集分布，企业数目逾万，员工数目几十万，潜在客群超百万，无论是机构还是个人客户，无论是居住还是商用，都为华业国际中心提供了强有力的基本面保证。
华业国际中心营造CBD"创意基地"随着"扎堆效应"的形成，越来越多的设计机构会跟进，创意氛围更浓，对同类企业吸引力更大，形成良性循环。
面向传媒业
传媒业在中国是绝对的朝阳行业，北京是中国的传媒之都。以CCTV、BTV东迁CBD为标志，北京传媒机构向东的聚焦效应十分显著。上下游关联配套产业的集中度也会大为提升。据不完全统计，仅围绕CCTV运营的各类机构包括广告代理、节目制作、影视经纪、活动策划、新技术新材料供应商、社团协会等超过4000家，从业者超过10万人。加上人民日报、北青传媒、凤凰卫视传媒巨子，CBD将形成中国最大并具有国际影响力的传媒商圈。
传媒业对商住型物业的强大需求，也是华业国际中心目标客户定位的可靠支撑。
面向总部经济、国际企业
不久前公布的一项统计显示，北京依然是中国总部经济最发达的城市，跨国公司在中国设立的总部以北京为最多。CBD又是北京主要的总部经济中心。进驻北京的世界500强企业共有160家，其中120家落户于CBD。CBD现有企业总数2075家，其中跨国公司457家。
国贸、嘉里、京广、CCTV、BTV、银泰、华贸、财富、金地、万达、北京国际、凯德、LG、摩托罗拉……CBD区域名楼林立，甲级写字楼超过30座。金融圈、星级酒店圈、精品购物圈、餐饮娱乐圈日渐成型、成熟，商贾云集，客流如织。根据《北京CBD商业发展规划》（2002--2010）预测，仅CBD区域就有百万精英商务人群。国际人流、港澳台客商、金领、白领、灰领……都使闹中有静、忙中偷闲、有"5A写字楼后院"之称华业玫瑰社区彰显人气和档次。
面向分支机构及办事处
无论是创意产业还是传媒产业，无论国际企业还是中小企业，都有在北京设立分支机构或办事处的要求。选择华业国际中心，比之5A写字楼显得更实惠，更经济、更灵活，而形象、品牌、品位十分匹配又富有个性和特色。
"在北京，我想有一个空间，一个不需要太大的地方，但要精致、高档……。"这是中国许多企业和机构的心声。华业国际中心已经为它们构筑了这样的精品空间，几乎是量身订造的。
两大赢家：精神贵族与投资客
华业地产历来倡导开发商与业主、客户、合作单位等多赢的理念，而华业国际中心则更力求突出地成就两大赢家：精神贵族与投资客。
物质世界更需要"精神港湾"
建筑是凝固的音乐，立体的诗章。在建筑家眼里，在优秀的开发商眼里，建筑是有生命的，承载着梦想、希望、追求……
无论是创意产业从业者，还是传媒业从业者，无论是国际精英，还是本土才俊，CBD一族大多是时代的弄潮儿，是先锋、前卫、时尚的代名词，是物质世界的精神贵族。华业国际中心为他们而生，是他们的"精神港湾"。
CBD是什么？是战场！CBD一族则是战士，拼杀了一天之后，他们需要心灵的驿站，精神的港湾。位于CBD后院的华业国际中心，以卓越的产品让他们凸显个性，放飞心情。
医学专家说，中国最过劳的是"白骨精"（白领、骨干、精英）。CBD一族大多属"白骨精"，对他们来说，华业国际中心生逢其时，门当户对。
人以群分。华业国际中心着力构建一个中国设计人聚集的俱乐部，包含建筑设计、室内设计、广告设计、形象设计、家俱设计、动漫设计、服装设计等各路英豪。也许，CBD又将诞生一个"设计社区"。
CBD五星级酒店公寓是华业国际中心的一句推广语。这将是由设计师、建筑师、经济师、律师、工程师、策划师、咨询师、分析师等这"师"那"师"汇聚的高级商务会馆，是一群志同道合、志趣相投、对生活品质执着苛求的人共享的精英会馆。华业地产计划在玫瑰社区既有的完善配套基础上，针对全新定位的居住理念、商务模式、生活方式、投资需求等，建造新的会所等设施。
世界是物质的，也是精神的，开发商为客户提供不仅是物质空间，也应当是精神空间，这样的物业才更有价值。华业地产不仅营建了精良的物质空间，同时也创造了创意空间，还引入了创意型企业巨头，既造房，又造"场"，还造"势"。我们相信，拥有精神空间、形成"精神沙龙"的物业一定会受到精神贵族们的追捧。
投资！投资！！投资！！！
中国进入后小康时代，大众投资时代降临。房地产是首选的投资品种之一。
对大众投资者而言，商业及写字楼标的过高，属于机构或小众之选。ＣＢＤ优质公寓则是上佳的投资对象。
在国外，投资物业主要是搏升值，而国内既可搏升值，又可以收租金，长短结合，两全其美。
华业国际中心为多功能物业，常驻模式（居家）、商旅模式（酒店）、办公模式（商务）并举，有超强的市场适应性，也就有了较好的流转性、流通性，令投资者如鱼得水，左右逢源，游刃有余，攻守相宜，进退自如。
眼下，ＣＢＤ区域内与华业国际中心同类型物业极为稀缺，加之华业地产一向十分稳健，定价相对保守，把一部分投资升值的空间留给客户，使华业国际中心的投资价值更加突出。
物业要保值、升值，管理经营相当重要。为什么国内一些物业入驻5年后就开始贬值？而国外几十年物业却历久如新？关键是管理，是维护，是经营。华业国际中心将引入的国际一流酒店管理集团，其服务理念是"像回到家一样"。有这样的五星级管家全程管理经营，投资者如同进入了投资"保险箱"。
已有不少境内外投资者对长线持有华业国际中心表示了浓厚的兴趣。
投资专家认为，在经济长期快速增长、几乎呈单边上扬行情的中国，长线持有（是"长相守"而不是"一夜情"）城市核心区域优质物业，会获得稳定、丰厚的回报。
华业：可信可托的成长品牌
由于长期埋头做事、非常低调、曝光极少，华业地产一直披着神秘的面纱。这种状况近两年才有所改变。
其实，华业是深圳房地产界相当资深的品牌，上世纪９０年代初起步，先后开发了一批有相当影响的优质项目和明显楼盘，曾进入深圳房地产企业资质排名前１０位。其物业管理也是有口皆碑，是深圳高档社区物管的一面旗帜。
在北京，华业以玫瑰东方项目一战成名，由此成为南派地产、深派地产向北拓展的主力军和标志性企业，玫瑰东方成为南派、深派的北上代表作和示范楼盘。另外两个大型项目已经敲定，首都北京将作为华业地产的主战场。
华业还在深圳、广州、上海、长春等攻城掠地，拿下一批项目。计划通过稳健扩张，５年时间进入中国房地产"百亿俱乐部"，成就中国房地产一线品牌。
华业地产"四箭齐发"--在住宅地产、商业地产、写字楼地产、酒店地产均有大手笔，均致力于从品质地产到品牌地产的飞跃。从长远发展着眼，华业地产将增持自己开发的优质物业用于经营，从单纯销售型地产商向销售经营并举的地产商转型，保证上市公司的稳定收益，以回报股东和股民。这就是华业国际中心商业裙楼不对外发售的原因。相信能得到广大客户的理解。
作为上市公司，华业已全面完成重组，正着手将总部迁址到北京，入驻华业国际中心。届时，华业国际中心又成为知名上市公司的总部。
与基本面相呼应，作为上市公司，华业地产（股票代码６００２４０）在股市表现稳健向上，经常走出不理会大盘的独立行情。不少证券专家认为华业是一只长期的成长型潜力股。与企业的风格相仿，不是大起大落、大开大合，而是那种坚韧、执着、进取、长期向上的类型。
我们关注着华业--成长中的优秀品牌。
让历史告诉未来。华业是一个负责任的、认真做事的地产商。时下的流行的"信托"一词，按字面理解，就是可信任、可托付。我们有理由认为，华业是一个可信可托的品牌。
祝福华业！
