开发商自曝成本揭了谁的底
有时“哭穷”也可以哭得很强硬。
近日一开发商打出“自曝成本”大旗。经他计算，刨掉土地成本、建设成本、各项税费、贷款利息，他开发的那些住宅项目利润率也就5%而已。
这些年房子的成本还有开发商的利润率一直就是讳莫如深的老问题，如今开发商冷不丁地甩给公众一份细账，还真让大家不太适应。
有市场人士就认为，这时候自曝成本，意在直接告诉正在深度观望的消费者房价已经见底，君不见开发商只有5%的利润率？不过除了这层明面上哭穷的意思，似乎还能嗅到一层威胁的气息：就凭高昂的土地成本、建设成本还有税费，还指望房价降下去？
继拿银行说事后，拿地说事已是这段时间开发商们的主旋律。上个月潘石屹就在电视访谈里说，去年中国开发商光买地就花了3万亿元，而几乎是同一时间，他又在博文里称去年全国房地产行业销售收入达2.9万亿元。按其说法，去年中国的开发商似乎是做了一年赔本生意。而眼下曝出的5%的利润率，其重点也是点出房子的硬成本问题：土地成本约占销售额的1/2，税费约占销售额11%……
然而说到地，开发商似乎特意漏了许多问题：比如何时拿的地？有的开发商拿地较早，地价远低于2007年、2008年风头上的成交水平，拿地成本怎能光往最高里计？又如地上修的房子是什么属性？上周曾传出“潘石屹旗下两酒店被停业”的消息，结果是俩以住宅立项的项目按酒店经营被叫停，实际上按住宅立项却按写字楼、酒店经营的项目还有一大批。如您所知，这意味着不一样的收益和土地出让金。再如，都叫住宅，质量和配套可有高有低。屋顶漏雨、房间不隔音、小区交房时图纸上的人工湖是荒草地、幼儿园不见踪影的事可不止一例。如果在眼下消费者对房屋质量满意度普遍较低的情况下开发商的利润率还只有5%，那提高住宅质量岂不是泡影？
哭穷也好，威胁也罢，开发商的细账总算让公众更直观地知道了一个已然众所周知的事情：各地方政府的土地财政——不菲的地价和管理费是推动房价飙升的巨大动因。因此楼市低迷、房价上涨乏力，开发商着急，地方政府同样着急。至于房价下跌——现在还只是开发商的数字游戏，但开发商想说，房价下跌，我们不愿意，地方政府更不愿意。
可惜，虽然房地产一直是各地的GDP发动机，但最终能撑起市场的还是百姓的钱包，而不是开发商或政府的心意。记得在对浙江小城丽水“经历数年高位楼价狂奔后，地突然卖不出去”的报道中有这么一句：“政府高拆迁补偿，却卖不了地；开发商大量囤积了土地，却卖不了房；市民用脚投票，对房子理也不理”——终有一天，市场会证明，除了卖房的开发商，还有卖地的地方政府，都将不得不接受合理的利润、合理的利润率。
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一不留神孩子被划伤
记者近日在公园内看到，大部分健身器材“缺胳膊少腿”，不同程度地遭到破坏（如图）。如转腰机松动、太空漫步机少了踏板、跷跷板的板不翼而飞，仅剩下一根柱子。
有市民告诉记者，公园原本有很多健身设施，遭到损坏后由于长期得不到修复，有的已经锈迹斑斑。采访中，很多带孩子来此游玩的家长都心存顾虑，担心残破的健身器材会划伤孩子。
就在记者采访期间，一个小男孩趁妈妈不注意对着一个健身器材上的生锈的铁柱拳打脚踢。男孩的妈妈连忙制止，但男孩的手上已出现一道血痕。
据附近居民称，这些健身器材都是最近几个月遭到破坏的，他们经常见到一些年轻人胡乱地踢打器材。常有热心的居民自发买来配件，但都配不上，只能凑合着用，且维修的速度赶不上破坏的速度。
受损健身器存安全隐患
记者致电广州某健身器厂家了解到，破坏后的健身器材存在安全隐患。
该厂售后人员称，健身器材损坏后最好由社区或物业公司进行维修。如健身器材还在保修期内，可直接与厂家联系；若过了保修期，维修起来难度较大，费用也不菲。由于不同厂家在生产健身器材时使用的零配件不一样，因此只能在指定或唯一的生产商处拿货。
该工作人员告诉记者，破损的健身器材容易造成安全隐患，残缺的健身器材留下不少锋利的边角，在上面攀爬的孩子或使用器材的健身者一不小心就会被戳伤。另外，健身器材的螺丝一旦松动，有可能会突然倒下来。。文章来源：摘自鄂式破碎机行业信息网 转载请注明出处！
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