大型地产商争抢

“现在万科在北京四、五环外一块地一块地‘过筛子’，积极买地。此前高价拿地的开发商日子都不好过，又不愿卖掉股权，只能以地换钱。这正好是万科的机会。万科现在也打破了不做商业地产的规则，开始外包商业地产，住宅和商业地产通吃。所以现在一线地产商是大买家。但他们要求的条件很苛刻，对资产估值都很低。”一位融资中介人士告诉本刊记者。　　潘石屹的SOHO中国也在大量吃进地皮，其土地储备不多，一直被资本市场视为弱点。去年10月，SOHO中国IPO募集123亿元，到去年底手持现金137.5亿元，相对其他地产商宽裕，可以以更低价格买地。近期又以55亿元代价收购北京市中心一个大型商业地产项目，占地面积7.65万平方米。
　　潘石屹计划5年内在北京收购500万平方米土地，并保留黄金地段物业。“他的股价那么低，要保持上市公司的融资能力，就必须要往口袋里装‘米’——资产。最近他把北京财富中心 (论坛 相册 户型 样板间 视频1 视频2)西侧的那块地拿下来了，那是他原来想拿但没拿到的东西。还有前门大栅栏的一块地皮。最近，他又从开发商手里收购东二环凯恒大厦。”一位地产业人士接受本刊记者采访时说。
　　平安保险的上述人士表示：“华润置地(企业专区,旗下楼盘)从2008年开始调整战略，设立专门的部门和团队，收购房地产[/url]。原来只是想借机拿地，现在改变计划，转向吞并。”