每日经济新闻 杨羚强：近期知名大公司纷纷裁员，裁员后，这些公司租用的写字楼面积势必会减少，这是否会造成写字楼的空置及租金的降低？
潘石屹：北京最近几个月的情况也是如此，一些大的公司纷纷在裁员，在降低成本。我们SOHO中国的写字楼从目前来看，出租的面积并没有减少的势头。我每星期都会和我们租务部门的同事有一个早餐会，在这个早餐会上，我会从第一线详细地了解租我们房子的公司从什么地方搬来，租金水平等情况。我发现SOHO中国写字楼最大的优势就是与CBD其他写字楼相比租金水平比较低，一些为了降低成本的大公司纷纷从最高档的写字楼搬到我们写字楼里来办公。这是在最近一个月内出现的一个趋势。 每日经济新闻 杨羚强：这些裁员的公司是否会选择更换租金更低的写字楼，从而把高档写字楼的租金价格进一步拉下来，造成中低租金写字楼的热租？
潘石屹：写字楼来说，最重要的是要地段好。如果不在繁华的商务区之内，写字楼租金再低，公司也不会去办公。因为不在繁华的商业区域，做生意的机会就会少得多，这是任何一家公司都不愿意看到的。
每日经济新闻 杨羚强：您认为写字楼的租金、售价以及出租率的调整，会延续多久？国内的商业地产开发商，会否因此而改变原先的开发计划，或者延长项目开发周期？在建的写字楼会不会出现和97年一样的大面积烂尾？
潘石屹：对写字楼和商业物业来说，不能这样笼统地去分析它的租金、售价和出租率，它跟地段有很大的关系。商业和写字楼对于地段的敏感性要比住宅强得多。只有在最优质、最繁华地段，有商务气氛的地段才可能有生意去做，有更多赚钱的机会。我们看到一些烂尾的写字楼，即使在经济最繁华的时候也成为烂尾，而且许多烂尾的楼房中，写字楼和商业占得比重很大，最根本的原因就是他们选错了地段。
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