财讯龙头深耕金融腹地 环球财讯中心正式面市

　　北京写字楼信息网讯 2008年一二季度，京城写字楼市场逆市而上，北京主流商圈区域内的租售大单成交一路飘红，截止5月底，北京写字楼大单成交总量约为45万平方米，在整体楼市日渐萧索的大势之下给人惊喜不断。这其中又以西长安街金融街区域为代表的金融板块最为突出，中国进出口银行、法国兴业银行、中国光大银行、中国太平洋保险公司等金融巨头纷纷在该区域攻城略地，总成交面积更是高达22万平米，占据北京写字楼大单成交量的半壁江山，一时无人可望其项背。

北京军华房地产开发有限公司总经理刘春生致辞

北京军华房地产开发有限公司营销总监王秀宇讲解项目详情

推介会现场

　　6月25日，北京美爵酒店，位于西长安街金融街区域的环球财讯中心代理行推介会召开，首都金融腹地的又一扛鼎力作正式揭开其曼妙面纱，将向人气鼎沸的金融街区域贡献8万余平方米国际甲级写字楼。推介会当天，京城100余家主流代理行悉数到场，业内对这个深耕金融腹地的财讯龙头之重视可窥一斑。
金融板块升级拉升地段价值。

　　金融板块升级拉升地段价值

　　2008年5月初，由北京北京市委、市政府操刀的《关于促进首都金融业发展的意见》出炉，明确提出首都金融业的定位和工作目标是将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市，“一主一副三新四后台”的总体战略布局亦是在这项重大决策中浮出水面。在这场新的战略布局中，金融街的城市地位得到历史性的提升，被定位于为金融主中心区，政府更是希冀其“进一步聚集国家级金融机构总部”，从而“提高金融街的金融聚集度和辐射力”。

环球财讯中心效果图

　　金融街区域建设上升到城市运营的高度，成为城市金融板块建设的主战场，其实在金融街的急速扩容中便已显现端倪。金融街原规划面积为1.18平方公里，在2007年下半年金融街扩容方案中，其核心区将扩容至2.59平方公里，区域总面积则扩张到4.77平方公里。面积的扩大无疑只是表象，更为关键的是区域的功能升级，而北京国际金融中心建设新政的出炉则可以看作是官方在政策层面对金融街规模与功能升级的肯定与推进。

　　在北京金融板块历史性升级的背景下，环球财讯中心的地段价值又一次得到了提升。

　　环球财讯中心地处西长安街与西单大街交汇“银十字”的南区，系北京金融板块的的腹地之所，距离西长安街仅500米，与国家央行的直线距离亦不超过1000米。板块升级对其形成了不言而喻的利好，其价值潜力更是在这样一种背景下上升了一个全新的高度。另外，环球财讯中心所在位置更是中央政务功能区、中央文化功能区、中央财经功能区、中央资讯功能区等五大中央功能区的复合地带，不同类型的地段价值纵横交错，成为首都核心区最后一块值得抢驻的区域。

　　品质升级的深耕之道

　　环球财讯中心占尽地利之势，但一个具有影响力建筑的构筑仅靠地段价值无疑是无法实现的，它还需要在品质上拥有一招制敌的独特之处，如此方有可能成为行业之皓首。

　　首先，环球财讯中心在建筑外观上进行大胆突破，选用具有爆发力的后现代摩天巨石形象，外立面上全部采用加拿大进口天然石材，内部选用拉索玻璃幕墙，外朴内秀，成为堪与奥运背景下鸟巢、水立方等地标性建筑媲美的经典之作。

　　其二，采用四个核心筒均匀分布，每个核心筒相互连接，可整体使用，也可分隔成为相对独立的四栋大楼，标准层的分隔则更加灵活，整个建筑内部是相互联通的，各组成部分可分可合，可适应大客户不断增长的业务需要，为大客户提供灵活多变的办公空间组合方案；另外，大厦标准层为办公空间，室内净高2.8—3.1米，顶层最高处层高20多米，可供客户自由调配空间，充分满足个性化办公的需要。

　　其三，环球财讯中心首次在国内采用日本原装进口VRV水环智能中央空调，可实现全新风下的风量计量与室内温度的自由调节，同时较之传统中央空调可节能30%，真正实现了写字楼中央空调的舒适、节能、环保等多重功能优势。

　　其四，完善的配套与便捷的交通并举。环球财讯中心球财讯中心自身规划建有国际甲级超5A写字楼、商务酒店、综合商业等完整配套，与卓越的区域配套相得益彰；在交通方面，地上毗邻城市交通主干线，畅达首都各大商圈。项目北北临前三门大街、西长安街，向西直通西二环、西三环、西四环，出行便利；项目东临宽度70米的宣外大街，向南可直接抵达南二环，向北可直达西单；项目南侧为即将开始建设的上斜街，建成后宽度达到25米，地面交通四通八达；地下有2#地铁与在建的地铁4#于大厦地下一层交汇，并且特别开辟地下隧道与地铁站直接相连，享受会计轨道交通之便利。

　　其五，1000余平米阳光办公大堂，环球财讯中心拥有旷达80米的建筑中庭，它造就了一个通透明洁的阳光大堂，同时还实现了写字楼的多面采光与短小进深，在京城写字楼内这种设计极为罕见。
其六，选用24部瑞士迅达原装进口高速电梯，每部梯服务面积仅为4000平方米，超过国际甲级写字楼每梯服务5000平方米标准，实现楼宇内垂直交通的高效便捷。

   环球财讯中心作为区域内的顶级写字楼，在区域功能升级的大环境之下入市，必然会对进一步优化区域环境产生积极影响，加快其升级步伐，同时亦会在市场多重利好之下受益匪浅，多方共赢之局面指日可待。

责任编辑：王墨